住宅設計｜長期優良住宅申請｜住宅性能評価｜耐震診断｜ハウス点検｜住宅改修｜

住宅とは？



住宅（じゅうたく）とは、人の居住を用途とする建築物。

「住居」・「マイホーム」とも言う。周囲の環境から住人の快適な生活を守るものであり、生活範囲となる環境を含める場合もある。

ここで言う“周囲の環境”とは、気候（雨、風、雪、暑さ、寒さ、湿気など）、騒音、異臭、他人の視線や聞き耳（→プライバシーの保護）、天敵（猛獣、猛禽、害虫など）など、立地条件によって異なるものであり、住宅に求められる対応もそれによって異なる。

ひとつの敷地に一世帯が居住する「一戸建」（戸建、個人住宅とも言う）と、複数世帯が居住する「集合住宅」（建築基準法においては共同住宅と言う）とに大別される。また、自己が所有し居住する持ち家と、他人が所有する住宅を借りて居住する貸家（貸間）・賃貸住宅に分けることもできる。

その形には、社会の変化に応じて流行もあり、和風住宅、洋風、欧風住宅といった呼び名があり、また、高齢者の在宅ケアなどのための同居する人が増えるようになり、二世帯、三世帯住宅や、高齢者住宅、バリアフリー住宅といった呼称も出てきた。



長期優良住宅とは？


自民党の住宅土地調査会（会長福田康夫）が、住生活基本法の制定を踏まえて取りまとめた政策提言。2007年9月16日の自民党総裁選の所見発表演説会で福田康夫候補の唯一とも言える具体的な政策目標であったことからも注目された。

もともと住生活基本法が政府・与党が提出した法案だっただけに内容や文言は重複する部分が多い。

「基本法」は大きな方向性を指し示す法律で、それを具現化するために「個別法」が整備されていく。

その後、政府・与党から提出された住宅関連の法案は「住生活基本法」の下に「200年住宅ビジョン」に沿って立案されていく。



住宅性能評価とは？


住宅性能評価には、「設計」住宅性能評価と、「建設」住宅性能評価の二つに分かれています。

法律に基づく住宅性能表示制度を利用すると、性能上の要求を設計者・施工者双方に伝えることができ、望みどおりの住宅を作ることができます。



耐震診断とは？



耐震診断（たいしん しんだん）とは、既存の建築物の構造的強度を調べ、想定される地震に対する安全性（耐震性）、受ける被害の程度を判断する行為。

地震による破砕・倒壊を未然に防ぐため、その恐れの有無を把握する目的で行われる。



ハウス点検とは？


ハウス点検サービスでは、住宅のメンテナンスのひとつとして、お住まいの設備や建具、外壁等について点検を行ない、問題となりうる不具合箇所の早期発見を行うサービスです。



住宅改修とは？


バリアフリー化、間取りの変更、設備交換、天然素材への模様替え。




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