家屋について

家屋は人が居住する建築物のこと。



生物学的な表現をすると、ヒトが作る巣といえ、一般に固定された場所に頑丈な素材で建設される。ただし、人が定住生活を送るようになったのは最近の話であり、それまでは移動式の住居を用いていた。現在でもモンゴル人のゲル、中国の水上居住者や東南アジアなどのハウスボート、欧米諸国に多く見られるようなトレーラーハウスのような移動家屋が存在する。しかし、テントのような仮設の物は家屋とは呼ばれない。また、固定された場所であっても、洞窟内にそのまま住むような場合は一般に家屋とは呼ばれない。



最低限、人が風雨をしのぎ、そこで安心して寝起きすることが出来るものが家であり、またそこで居住を共にするものが、家の仲間であり、家族となる。家屋はいわばそうした家族のための器と考えることが出来る。



家屋は、文化や風土によっても大きく異なる。愛知県犬山市のリトルワールドは、世界の様々な家屋が見られる文化人類学的な野外博物館になっている。



歴史上有名な家屋としては、ギリシアの叙事詩イリアスの中に登場するオデュッセウスが、その結婚にちなんで作った家がある。常緑樹のオリーブの大木を切り倒し、その切り株をくり貫いて、それを夫婦のベッドとする寝室をつくり、その周囲に家屋を建設したもの。



豪華な庭園、プールなどを供えた豪邸と呼ばれるものや、客家の土楼のように100を超える家庭が居住する大型の家屋もある。逆に貧弱で慎ましい家屋としては、ホームレスの段ボール箱やブルーシートを固定した空間などが挙げられる。



日本では1881年に奈良県河合町佐味田の4世紀後半の前方後円墳（佐味田宝塚古墳・国の史跡）から出土した「家屋文鏡」の家屋の図像が最古のものとして知られている。



日本の税務、不動産登記実務上では、以下の3要件をみたすものを不動産登記や固定資産税の対象となる家屋としている。



・土地定着性 : 土地に永続的に定着していること

・外気遮断性 : 屋根および三方以上の壁があり、風雨をしのぐことができること

・用途性 : 目的とする用途に供し得る状態にあること



なお、長期間居住者のいない家屋は空き家（空家）といい、居住者がおらず荒廃した家屋は廃屋、あばら家などと呼ばれる。



家屋の立っている敷地、または家屋などを含めた敷地全体を屋敷（屋敷地）という。なお、大きな邸宅のことを「お屋敷」・「御殿（ごてん）」ということもある。



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