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建築・新築・増築・改築・移転の説明　 [住まい・暮らし]

【新築】

新築（しんちく）とは、一般的な用法としては新たに建築物を建てることを指すが、建築基準法では原則的に建築物相互が有機的な繋がりをもち用途上不可分の状態にない限りは、一つの敷地には一つの建築物しか建築してはならない。この為、法令上の建築行為としての新築は建築物が建っていない敷地、若しくは建築物を除却した後に更地となった状態の敷地に各種関連法令において適法な建築物を建てる行為をいう。

新築は、そこに新たな用途が発生する行為と考えられる。発生する用途がその場所の用途規制の範囲内であれば問題ないが、用途規制に触れる用途の場合（住居系の地域に大規模商業施設や危険物を扱う工場を建てる、など）、特別な場合を除いて、新築は出来ないことになる。

【増築】

増築（ぞうちく）とは、一般的な用法としては既存の建築物に建て増しを行ない床面積を増やす工事を指すが、建築基準法上は、同一の敷地内に用途上不可分な建築物を別に建築する場合も指す。床面積が増加した後の状態が既得権による緩和を除き都市計画法で定める用途地域に適法な建物用途であること、建築基準法で定める建物用途や建物規模に応じた防火に対する建物構造や避難施設に代表される建物設備が適法であること、道路斜線や隣地斜線等の形態制限において適法であることが求められる。

ある建築物を増築した（その棟の床面積を実際に増やした）場合、原則として既存不適格は解除され、棟全体を現行法に適合させなければならない。しばしば、これは技術的、資金的に非常に困難であり、建築物の増築に対する大きな障害となっている。また、ある敷地内に増築を行った場合、敷地に関する集団規定についても既存不適格が解除されるとする解釈が主流であるが、同一敷地内に2項道路の後退部分や何らかの斜線制限、日影制限にかかった建築物があったり、接道義務を満たしていなかったりしているために、事実上、増築ができない敷地も存在している。

その敷地の用途自体を特に変更したのでない限り、増築行為をもって用途が変更されることは無い。このため、増築は原則として新たな用途の発生しない建築行為とされ、用途規制が問題になることは少ない。

【改築】

改築（かいちく）とは、一般的には建築物の外部や内装に手を加えるいわゆるリフォーム工事を指すことが多いが、法令上の扱いでは「建築物の全部若しくは一部を除却し、又はこれらの部分が災害等によって滅失した後引き続きこれと用途、規模、構造の著しく異ならない建築物を建てることを言う。従前のものと著しく異なるときは、新築又は増築となる。なお、使用材料の新旧を問わない。（昭28・11・17住指発1400）」と定義され、一般的な認識とは全く違っている。

改築の場合も増築と同様、既存不適格が解除される。改築においては既存建築物をいちど撤去するため、単体規定が問題になることは無いが、集団規定については、解除により敷地全体を現行法に適合させる必要があるとの解釈が主流であるため、事実上、改築ができない敷地も存在している。

敷地内の既存の建築物を全て撤去し、いちど更地にして、新たに同様の建築物を建て直すさい、ほとんどの場合は、法律上は新築と改築で区別されず、適用される制限も全く同一である。しかし、その敷地が用途の制限を受けている場合、新築と改築では全く意味が異なる。この問題は、用途制限上の既存不適格や、市街化調整区域内に許可を受けて建てた建築物、他法令により新築が制限される用途では重要である。これらを新築することは難しいが、改築であれば（既得権として）比較的容易に建築可能なためである。

ただし、上記の通り、建築行為における改築の定義の中には規模や構造も含まれる一方、用途規制においては構造は特に問題ではなく、規模の制限すら無い場合もあるため、理論上、建築行為としては新築だが、用途規制においては改築とみなされる場合もあり得る。しかし現実には、こうした扱いは大きな混乱を招くうえ、「著しく異ならない」の定義も曖昧であるという理由から、用途が同一である限り改築として扱うことが普通である。

なお、建築基準法以外の法令においては、改築の扱いが異なる場合がある。

【移転】

移転（いてん）とは、同一の敷地内で曳家を行なった後に適法な状態にする行為をいう。建築物は敷地と密接な関係があり、建築物を支える地下構造物の基礎にあっては個々の土地ごとに支持地盤の深さや性質が変わり、移った先の周辺事情が変わることで各種形態制限も同一のものではなくなるため許認可が発生する。

他の建築行為と異なり、移転においては既存不適格が維持される（ただし、基礎の部分と一部の集団規定はこの限りではない）。例えば構造規定が現行法に適合しない既存不適格建築物を移転しても、その構造を現行法に適合させる必要は（法律上は）無い。

別の敷地に曳家を行った場合、元の敷地では除却、曳家先の敷地では新築（増築、改築）を行ったこととなり、移転としては扱われない。このため、既存不適格は解除される。

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タグ：建築

2011-11-25 13:58
共通テーマ：住宅

健康を保つことを目的として日常的に行なわれる行為や方法を健康法と呼ぶ

【健康法とは】

健康法 (けんこうほう) とは、健康を保つことを目的として日常的に行なわれる行為や方法のことである。

体操の類、自分で行うマッサージの類、意識的な食事の習慣、（短気にならない、怒らないなどの）心の持ち方、あるいは瞑想の習慣、生活習慣全般など、その範囲は多岐に及ぶ。その効果は千差万別である。

【健康法の歴史】

江戸時代中期、貝原益軒は養生訓にて「身をたもつ」という表現を利用し、日常の中で健康に生きるすべを説いた。

1974年には、カナダから、健康には（それまで欧米で想定されがちであった）生物医学的な要素よりも、むしろ環境的な要因や個人の行動そして生活様式が重要な要素である、という報告がもたらされ、健康づくりの重要性が認識される流れが生まれ、現在まで続いている。

1985年、厚生省は、「健康づくりのための食生活指針[1]」を策定した。

2004年5月には、非伝染性疾病のもたらす世界的な脅威への世界的対策として、食事と運動、健康についての世界戦略が提唱されている。

2006年、厚生労働省は、国民の生活習慣病予防のために「健康づくりのための運動指針2006」を策定した。

【具体例】

睡眠時間を多めに確保する、睡眠時間の長さを（自分が適切だと思う長さに）コントロールする

早寝早起き（はやねはやおき）

乾布摩擦

青竹踏みなどの足裏健康法

日光浴

朝の散歩、犬をつれての散歩、ウォーキング、ジョギング

ラジオ体操

太極拳、あるいは合気道や柔道など武道類

腹式呼吸、二木式腹式呼吸法、西野流呼吸法、吹矢呼吸、国際吹矢道式腹式呼吸法

気功

スイミング

風呂の活用、温泉・健康ランド・スーパー銭湯通い

野口体操

竹刀（しない）振り、木刀（ぼくとう）振り、素振り、ヌンチャク振り

ヨーガ、坐禅

アーユルヴェーダ、アロマセラピー

栄養の管理。食事の回数・量・カロリー・質の管理。軽い断食

マクロビオティック

断酒

禁煙

西式健康法

セルフ・マッサージ、セルフ・リフレクソロジー

爪もみ

ていねいな歯磨き（スローブラッシング）

ピラティス・メソッド

アレクサンダー・テクニーク

ぶらさがり健康法

ホメオパシー

尿療法

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サイト名：リフナビ大阪

説　　明：大阪・神戸・京都にある男性歓迎のマッサージ、エステ、リフレの店舗、出張・派遣を紹介する情報サイト「リフナビ大阪（りふなび大阪）」。

ＵＲＬ： http://osaka.refle.info/

タ　　グ：マッサージ

タグ：リフナビ大阪

2011-11-09 10:05
共通テーマ：健康

馬渕教室　 [馬渕教室]

サービス：はてなダイアリー

タイトル：馬渕教室生徒の日本のNEWSを知ろう！

ＵＲＬ：http://d.hatena.ne.jp/mabuchi_news/

タ　　グ：馬渕教室

サービス：yaplog

タイトル：馬渕教室生徒の気になる世界情勢

ＵＲＬ：http://yaplog.jp/mabuchi_news/

タ　　グ：馬渕教室

サービス：So-net

タイトル：馬渕教室生徒が注目する世間の話題

ＵＲＬ：http://mabuchinews.blog.so-net.ne.jp/

タ　　グ：馬渕教室

サービス：goo

タイトル：馬渕教室生徒の情報トピックス

ＵＲＬ：http://blog.goo.ne.jp/mabuchi_news

タ　　グ：馬渕教室

サービス：FC2

タイトル：馬渕教室生徒は頭脳明晰

ＵＲＬ：http://mabuchinews.blog.fc2.com/

タ　　グ：馬渕教室

サービス：Seesaa

タイトル：馬渕教室生徒のツブヤキ

ＵＲＬ：http://mabuchinews.seesaa.net/

タ　　グ：馬渕教室

サービス：Autopage

タイトル：馬渕教室生徒の時事ニュース

ＵＲＬ：http://blog.ap.teacup.com/mabuchinews/

タ　　グ：馬渕教室

サービス：BBIQブログ

タイトル：馬渕教室生徒ニュース通信

ＵＲＬ：http://mabuchinews.blog.bbiq.jp

タ　　グ：馬渕教室

サービス：twitter

タイトル：馬渕教室生徒@mabuchi_news

ＵＲＬ：http://twitter.com/#!/mabuchi_news

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サービス：twilog

タイトル：馬渕教室生徒twilog

ＵＲＬ：http://twilog.org/mabuchi_news

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サービス：twtr2src

タイトル：馬渕教室生徒twtr2src

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タイトル：馬渕教室生徒TweetBackup

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タイトル：馬渕教室生徒Taweet

ＵＲＬ：http://taweet.com/mabuchi_news

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タグ：馬渕教室

2011-11-01 12:00
共通テーマ：学校

東京都港区西新橋1-7-1 虎ノ門セントラルビル9Fの歯科医院　 [歯科]

【医院名】

医療法人真正会

22世紀東京歯科センター虎ノ門

まさいデンタルクリニック

【URL】

http://toranomon.22tokyo-shika.jp/

【所在地】

東京都港区西新橋1-7-1 虎ノ門セントラルビル9F

※東京メトロ虎ノ門駅1番出口徒歩2分

【電話番号】

TEL：03-3504-1080

【診療科目】

一般歯科／予防歯科／審美歯科／矯正歯科／歯周病治療／ホワイトニング／インプラント

【診療時間】

(月～金) 午前9：30～午後1：00 / 午後2：15～午後6：00

(休診日) 土曜日・日曜日・祝日

【治療理念】

■患者様とおコミュニケーションを大切にします。

患者様のお話をお聴きすることは、良い治療のベースです。特に初診時には、少しでもリラックスしていただけるよう、カウンセリング室でじっくりお話をうかがうようにしています。

その後、お口の検査をさせていただき、その方に合わせた診療方針をお伝えします。理解・納得して頂いた上で治療を進めていきますのでどうぞご安心ください。疑問や不安、またはご要望がある場合も、遠慮なくおっしゃってください。どんな質問にもお答えし、スタッフ一同、患者様のお気持ちに添うように努めます。

■生涯ご自分の歯で食事ができ、健康で明るく幸せな毎日を送れるようにサポートします。

不安なくものを噛めて、親しい人と楽しく食事ができる喜びは何ものにも代え難いものです。これは不具合が出てきた時、どなたも痛感なさることです。まさいデンタルクリニックでは、お一人おひとりに最適な歯科治療を行い、「食べる喜び」を実感していただいています。

■最高の治療と最善のプログラムを提供することは最も大切な氏名だと心得ています。

最高の治療のために、たゆまぬ努力を。まさいデンタルクリニックでは、チーム一丸となってセミナー受講や、院内勉強会に取り組んでいます。最新の歯科情報を常に取り入れ、患者様に最高の治療と最善の予防プログラムを提供しています。

【治療方針】

■できるだけ歯を抜かない、削らない治療

これはミニマムインタベンション治療と言い、最小限の侵襲による治療(Minimal Intervention)という意味です。できるだけ歯を抜かない、削らない治療を基本に、患者さんと十分に話し合い、一人一人に合った治療計画を立案し診療を行っています。

■アドバンスな治療

歯科医療の日進月歩にはすさまじいものがあります。常に学び続けていないと世界レベルの技術は習得できません。当院ドクターは、国内外の学会、講習会に積極的に参加し、最先端の技術の習得にあたっています。学び続けることによって、当院の患者様に上質な治療を提供しています。

■バランスの取れた噛み合わせ治療

ものを噛む時、歯や顎には、体重の３倍もの力が加えられています。噛み合わせが正しくないと歯や顎の負担が大きくなり、さらに食べ物をしっかり租借できないため胃にも余計な負担がかかってしまいます。歯科の治療は、噛み合わせの調整に始まり、噛み合わせの調整に終わるというほど「噛み合わせ治療」は重要です。当院では、バランスがとれた口腔内環境を作ることにベストを尽くしています。

■担当衛生士による専門的なメンテナンス

当院の患者様には、必ず担当の歯科衛生士がつきます。専門教育を受けている歯科衛生士が、お一人おひとりに合った歯磨きの仕方をお教えしたり、患者様の歯を守るために全力でサポートします。「虫歯や歯周病を予防したい」、「治療してもすぐ虫歯ができてしまう」、「歯をきれいにしたい」、「口臭が気になる」、などでお悩みの方も当院へご相談ください。

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虎ノ門歯科｜まさいデンタルクリニック｜東京港区歯科｜東京歯科

タグ：まさいデンタルクリニック

2011-10-07 10:59
共通テーマ：健康

ダイアナ下着なら胸を小さく、または大きくできる　 [ダイアナ下着]

■ダイアナくずは

ダイエット、エステ。奇麗に健康的に痩せることを目的に、下着や食事療法のアドバイスからアフターフォローまでを総合的にサポートしています。大阪府枚方市のダイアナくずはです。

大阪府枚方市の「ダイアナくずは」は、奇麗に健康的に痩せることを目的に、下着や食事療法のアドバイスからアフターフォローまでを総合的にサポートしています。

・痩せたい

・足を細くしたい

・胸を小さく、または大きくしたい

・健康的になりたい

色々悩みはあると思います。

諦めないで、健康的な美しさを目指しましょう！

お手伝いさせていただきます。

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■ダイアナセトル

ダイアナセトルでは、どんな体型の方でも健康的なプロポーションになるよう指導いたします。下着のフィッティング技術はもちろん、栄養指導や食生活改善のアドバイスをしながら、それぞれのお悩みに合わせ、ご指導いたします。

ダイアナセトルでは、どんな体型の方でも健康的な理想のプロポーションになるようにご指導いたします。

「痩せたい」「バストを大きくしたい」「ヒップアップ」したいなど、悩みは様々です。

間違った下着を選んでしまったり、無理なダイエットやマッサージをしてしまっては、かえって体調や体型を崩してしまいます。

下着の知識やフィッティング技術はもちろん、栄養指導や食生活改善のアドバイスをしながら、それぞれのお悩みに合わせ、ご指導いたします。

是非ご体験いただき、ご自分のボディラインの変化をご確認ください。

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■ダイアナポエム

生き生きと輝いた魅力的な女性に変身するお手伝いをしたい！と考えています。ダイアナポエムのサロンへ一度お越しください。

「痩せたらいつかチャレンジしよう」・・・

そう思っていることが実はたくさんありませんか？

キレイになること、痩せること、それはアナタの自信につながっていきます。

「いつでも自分の夢にゴーサインが出せる自分」を、ダイアナで一緒にみつけていきましょう。

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■ダイアナカミング

ダイアナカミングでは、お客様ひとりひとりの年齢・身長に合った理想のプロポーションを手に入れることを目的に、ダイアナ商品の正しい使い方や正しい食生活のアドバイス、アフターフォローまでトータルにサポートしています。ダイアナのプロポーションづくりを体験したチーフプロポーションカウンセラーがお待ちしています。

「痩せたい」「バストを大きくしたい」「すらっとした脚になりたい」「ヒップアップしたい」など、プロポーションの悩みはさまざま。

でも、間違ったダイエットやマッサージをしたり、身体に合わない下着を選んでしまっては、かえって体調や体型をくずしてしまいます。

ダイアナカミングでは、お客様ひとりひとりの年齢・身長に合った理想のプロポーションを手に入れることを目的に、ダイアナ商品の正しい使い方や正しい食生活のアドバイス、アフターフォローまでトータルにサポートしています。

ダイアナのプロポーションづくりを体験したチーフプロポーションカウンセラーがお待ちしています。

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■ダイアナプリュス

プロポーションのダイアナでおなじみの補正下着、健康食品を販売しております。岩手県奥州市ダイアナプリュス

ダイアナプリュスではチーフプロポーションカウンセラーがお待ちしています。

どんな体型の方でも健康的な理想のプロポーションになるようご指導いたします。

下着の知識やフィッティング技術はもちろん、栄養指導や食生活改善のアドバイスの知識、そして、たくさんの女性を理想の体型にしてきた自信と経験を持っています。

太っている方は理想の体型に、普通体型の方はメリハリボディに、痩せてる方や小さなバストでお悩みの方は、正しい食生活の指導で体重を増やしながら美しいプロポーションに。

それぞれのお悩みに合わせ、ご指導いたします。

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【Yahoo!知恵袋】

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2011-09-01 14:19 トラックバック(0)

ダイアナサロン中国地方

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2011-08-17 14:42 nice!(0) コメント(0) トラックバック(0)

SEO対策！ネットマーケティング！のヒットメーカー　 [SEO対策]

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そして、ネット時代の悩みである悪質な誹謗中傷に対する対策プランと、インターネットからの知名度アップ、ブランドイメージの確立、イメージの保持を行い、集客に結び付けるサービスが揃っています。

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■ヒットメーカー（http://www.hit-maker.biz/）

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タグ：SEO対策 Twitter マーケティングヒットメーカー Facebook

2011-06-29 12:03 nice!(0) コメント(0) トラックバック(0)

個人輸入のメリット

個人輸入とは、個人の使用・消費を目的として海外から輸入するこをいいます。
ネットが普及して以前と比べると身近になりました。

そんな個人輸入のメリットには、日本で購入するより現地価格で安価で手に入れることができたりします。
一概に全てがそういうわけではありませんが、上手に活用すればお得です。
また円高の時は個人輸入のチャンスです。
円安時より確実に安く購入することができます。

他には、日本未発売のものや、人より先に話題の商品を手に入れられたりするのも個人輸入のメリットです。

しかし、個人輸入には語学力が必要となります。
また、輸入の手続きは国内のネットショッピングなどと比べると手間がかかります。

そこで、個人輸入代行業者。その名の通り、個人輸入の手続き等を代行して行ってくれる業者です。
個人輸入代行業者以外に、個人輸入通関相談センターというとこで個人輸入についての一般的な相談などができます。

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レビトラの個人輸入代行

2011-06-21 11:18 nice!(0) コメント(0) トラックバック(0)

栄養補助食品（サプリメント）

サプリメントとは、アメリカ合衆国での食品の区分の一つであるダイエタリー・サプリメント (dietary supplement) の訳語で、狭義には、不足しがちなビタミンやミネラル、アミノ酸などの栄養補給を補助することや、ハーブなどの成分による薬効の発揮が目的である食品である。
ほかにも生薬、酵素、ダイエット食品など様々な種類のサプリメントがある。広義には、人体に与えられる物質という意味で食品以外にも用いられる。
栄養補助食品（えいようほじょしょくひん）、健康補助食品（けんこうほじょしょくひん）とも呼ばれる。略称はサプリである。

概要

5大栄養素とは糖質（炭水化物）、脂質、タンパク質、ビタミン、ミネラルを指し、前3者を3大栄養素、後2者を微量栄養素と呼ぶ。多くのビタミンが作用するためにはミネラルが必要であり、3大栄養素が作用するためには微量栄養素が必要である。こうした栄養素の中では、必須ビタミン、必須ミネラル、必須脂肪酸が不足しやすいと考えられる。元来、狭義のサプリメントは生体に不足した栄養素を補充する目的で用いられていた。

1990年頃から、国民の健康意識の高まりやテレビ番組での紹介によりサプリメントへの認識は広まり、また医療費高騰の対策として国政として予防医学を進めて法整備や規制緩和が行われ、また一般の人に健康維持の意識を高めてもらう目的で推進されていることもあり、日本でも一大市場となっている。

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2011-05-13 21:01 nice!(0) コメント(0) トラックバック(0)

困ったネット書き込みの対策

ネット上に、会社や個人を誹謗中傷する困った書き込みがされてしまった時、ブログや掲示板の運営元がすぐに対応してくれれば一安心ですが、実際はなかなかそうはいかないのが現実です。

しかし、1ページに表示されればそれば頭のイタイ問題ですね。
評判がガタ落ち間違いなし。

そんな時の利用できるサービスが「誹謗中傷・風評被害対策」です。
悪質なネット書き込みの表示順位を下位に下げて目立ちにくくさせようというサービスです。
上位表示をまぬがれるだけでもイメージ悪化の歯止めには十分なります。

■サービス名：誹謗中傷風評被害対策（ネット書き込み削除）
■URL：http://guardman.info/

タグ：風評被害誹謗中傷ネット書き込み

2011-04-28 11:23 nice!(0) コメント(0) トラックバック(0)

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